Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Mogi das Cruzes , Centro Cívico , Mogi Das Cruzes - SP

Este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 233.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 233.000,00. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 141.139,08, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

• Análise da Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre o valor da primeira e segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. Isso permite adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
• Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. Um apartamento com essas características, especialmente se bem localizado e reformado, tem potencial de valorização no mercado de aluguel ou revenda.
• Reforma e Marketing: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiro e área de serviço) e otimizar o espaço pode agregar valor significativo. A divulgação para locação ou venda deve destacar a praticidade, a localização e as comodidades oferecidas pelo condomínio.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Valor de Compra (2ª Praça)	141.139,08	Valor base para cálculo
Im... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP IPL 6.5 Extrajudicial Kildare Leilões Apartamento em Mogi das Cruzes com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 130.651 Leilão: 07/10/2025 Apartamento em Mogi das Cruzes com 2 Qua... IPL 2.0 Judicial Sodré Santoro Apartamento Residencial no Centro de Mogi das Cruzes 1ª Praça: R$ 295.875 Leilão: 30/06/2025 Apartamento Residencial no Centro de Mog... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga na garagem em Mogi das Cruzes 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 168.000 Leilão: 04/05/2026 Apartamento com 1 vaga na garagem em Mog... 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Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.139,08. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Cívico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Centro Cívico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Residencial Spazio Miraflores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Spazio Miraflores em Mogi Das Cruzes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Das Cruzes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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