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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Olinda , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.94m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Olinda!
Este apartamento de 1 quarto oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha, com uma área total de 66,94m² e área privativa de 32,88m². Localizado na Avenida Guararapes, nº 39, Apto 305, no bairro Jardim Atlântico, CEP 53140-060. Uma excelente chance para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 191.224,98
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 328.254,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Olinda, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um bem com potencial de retorno. A avaliação atual é de R$ 191.224,98, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 328.254,81, o que sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça caso o primeiro leilão não atinja o lance desejado ou para obter um desconto significativo, dependendo da dinâmica do mercado e da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Atlântico, Olinda. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado atual para determinar o potencial de lucro ou economia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na análise financeira total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se for para moradia, avaliar a possibilidade de utilizar FGTS, conforme mencionado, para facilitar a aquisição.
  • Praça de Leilão: A data do 1º leilão é 09/02/2026 e a do 2º leilão é 12/02/2026. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, mas é crucial monitorar a concorrência e a possibilidade de outros interessados.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) e o edital para verificar quaisquer pendências, ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.

Este imóvel, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um investimento sólido ou um novo lar em uma localização promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.224,98 e da 2ª praça é de R$ 328.254,81. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Edifício Asa Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Asa Branca em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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