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Apartamento com 47m² em Olinda/PE - Ouro Preto , Ouro Preto , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.24m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade em leilao com descontos em Olinda/PE! Apartamento com 47,24m² de área privativa, localizado no bairro Ouro Preto. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento na região. A documentação está em ordem, com matrícula no 2º Ofício de Registro de Imóveis. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 09:00
Valor: R$ 20.207,13
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:21
Valor: R$ 175.298,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Olinda/PE, com 47,24m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para alguns compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/01/2026 e fechamento em 27/01/2026, com lance mínimo de R$ 20.207,13. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com o menor valor possível, caso haja interesse em ofertar um lance logo no início.
  • 2ª Praça: Abertura em 27/01/2026 e fechamento em 28/01/2026, com lance mínimo de R$ 175.298,52 e um desconto de 13%. Esta praça oferece uma segunda chance com um valor já ajustado, caso a primeira praça não tenha sido arrematada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da 1ª praça (R$ 20.207,13), que parece ser um valor muito baixo para um apartamento com essas características, é prudente investigar se este valor não é um erro de digitação ou se refere a uma parte ideal. Se o valor estiver correto, a estratégia seria ofertar um lance próximo a este valor na primeira praça para garantir o imóvel com um excelente retorno sobre o investimento.

Caso o valor da 1ª praça seja de fato R$ 20.207,13, a recomendação é monitorar o leilão de perto e estar preparado para ofertar um lance assim que a 1ª praça abrir. A desocupação é por conta do comprador, o que exige planejamento para a entrada no imóvel.

Se o valor da 1ª praça for significativamente maior do que o indicado, a 2ª praça, com um desconto de 13%, pode se tornar mais atrativa. É fundamental analisar o valor de mercado da região para determinar qual praça oferece a melhor oportunidade de negócio.

Documentação e Condições:

  • O edital, matrícula e condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.207,13 e da 2ª praça é de R$ 175.298,52. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Preto em Olinda/PE. A região de Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Privê solar chandon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privê solar chandon em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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