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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Osasco/SP , Chácara Bussoca , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.43m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Osasco!
Apartamento com excelente área privativa de 39,63 m² e área total de 83,43 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel oferece acesso a diversos comércios e serviços. A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento pela cidade.

Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 220.044,54
Economia: R$ 37.955,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Osasco/SP, com 39,63 m² de área privativa e 1 quarto, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja um imóvel prático na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está com o status "Aberto para Lance" e o leilão ID é 34043.
  • A primeira praça teve o lance mínimo (atual) de R$ 258.000,00, com um lance mínimo para a próxima data de R$ 220.044,54. O último lance registrado é R$ 0,00.
  • Considerando que o último lance é R$ 0,00 e o leilão está aberto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo a R$ 220.044,54. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances, pois se houver lances na primeira praça, o valor de R$ 258.000,00 pode ser o ponto de partida.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que sugere que os lances tendem a subir de forma controlada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Intensivo: Acompanhar diariamente o status do leilão e os lances registrados. Se houver lances na primeira praça, reavaliar a estratégia de preço.
  2. Preparação Financeira: Ter a capacidade de pagamento (à vista ou financiamento, se aplicável) garantida. O valor de avaliação é de R$ 258.000,00, e o lance mínimo da primeira praça coincide com este valor.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor da segunda praça (R$ 220.044,54), é fundamental estar pronto para dar um lance nesse patamar. Caso contrário, se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser o mínimo de R$ 258.000,00, ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  4. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, considerar o custo de reformas (se necessário) e os custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 no modelo, mas que devem ser verificados).
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.044,54. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Bussoca em Osasco/SP. A região de Chácara Bussoca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio condominio bussocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio bussocaba em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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