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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Osasco , Vila Menck , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Osasco! Apartamento de 39,65m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no Condomínio Residencial Osasco Life. Ideal para quem busca praticidade e boa localização na Vila Menk. O imóvel conta com sala, cozinha e direito a vaga de garagem. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 190.360,12
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 114.216,08
Economia: R$ 76.144,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento. A localização em leilões em Osasco, SP, é um ponto forte, dada a infraestrutura e o acesso a serviços.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 39,65 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Vagas de Garagem: 1 (descoberta e indeterminada)
  • Condomínio: R$ 53.277,67 (valor atualizado em Out/2025) - ATENÇÃO: Este valor parece ser o total de débitos condominiais, não o valor mensal. É crucial verificar o valor mensal real do condomínio.
  • IPTU: R$ 25.299,60 (valor total de débitos fiscais em Set/2025) - Similar ao condomínio, verificar o valor mensal.
  • Débito da Ação: R$ 49.852,11 (em Abr/2025)
  • Matrícula: 35.650 do 2º CRI de Osasco/SP
  • Ônus: Penhora, Alienação Fiduciária (CEF), Consolidação da Propriedade (CEF) com venda ao executado pendente de averbação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e há débitos significativos (condomínio e IPTU), a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada dos Débitos: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a confirmação dos valores mensais de condomínio e IPTU. Os valores apresentados parecem ser totais de débitos, o que pode impactar significativamente o custo total da aquisição.
  2. Regularização da Matrícula: O ônus da averbação da transferência de propriedade para o executado, após a venda pela CEF, precisará ser assumido pelo arrematante. É essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessários para essa regularização.
  3. Praça de Le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.360,12 e da 2ª praça é de R$ 114.216,08. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Menck em Osasco/SP. A região de Vila Menck possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Osasco Life.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Osasco Life. em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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