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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Pelotas , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.22m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas/RS! Apartamento com 45,22m² de área privativa, incluindo sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca investir ou morar. A localização na Avenida Fernando Osorio oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 144.980,13
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.701,82
Economia: R$ 28.278,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pelotas/RS, com 45,22m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que o leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para janeiro de 2026. A avaliação do imóvel é de R$ 144.980,13, com um lance mínimo inicial de R$ 144.980,13. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pelotas/RS, focando na região de Três Vendas e na Avenida Fernando Osorio. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance mínimo é igual à avaliação, é prudente aguardar as primeiras praças para observar o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 116.701,82, representando um desconto de aproximadamente 19,5%. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de lances e a participação de outros interessados para ajustar a estratégia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de condomínio. A descrição menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de uma análise financeira completa.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas de financiamento e a aprovação de crédito antes de participar do leilão.
  • Due Diligence: Realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, e analisar a documentação completa, incluindo a matrícula (disponí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.980,13 e da 2ª praça é de R$ 116.701,82. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Life Park Fernando Osório. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Park Fernando Osório em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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