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Apartamento com 1 vaga e 45,11m² privativos , Areal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Jasmin possui 45,11 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez facilitada por ser um leilão da Caixa Econômica Federal. O imóvel está avaliado em R$ 140.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa margem para negociação.


O imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em leilão de imóveis em Pelotas, RS, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou apartamento compacto, adequado para solteiros ou casais sem filhos. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 são condições claras para o processo de lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.836,74
Economia: R$ 43.163,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação e o lance inicial, ambos em R$ 140.000,00, o que indica que o preço base está alinhado ao mercado. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 19/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou pouco acima, aproveitando o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em Pelotas.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorre em 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 96.836,74, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha recomendação inclui:

  • Monitorar o leilão de perto para não perder o momento ideal de oferta.
  • Considerar o custo da comissão de 5% e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejamento financeiro.
  • Verificar a documentação disponível nos arquivos edital e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel ou revenda, considerando a localização e o perfil do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 140.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 96.836,74
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Comissão5%
Data 1ª Praça19/08/2025 10:00
Data 2ª Praça22/08/2025 10:00

Este plano permite aproveitar o potencial de desconto na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.836,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Residencial Azaléia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Azaléia em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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