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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Pelotas/RS , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pelotas/RS!
Este apartamento de 66,7 m² de área total e 47,49 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem, representa um excelente investimento.
Localizado na AVENIDA IMPERADOR DOM PEDRO I, 3070, Apto. 405, BL. 02, no bairro FRAGATA, este imóvel oferece potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL com lance inicial de R$93.037,35.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pelotas/RS, com lance inicial de R$93.037,35, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 66,7 m²
  • Área Privativa: 47,49 m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: AVENIDA IMPERADOR DOM PEDRO I, 3070- Apto. 405,BL. 02 - Fragata, Pelotas/RS
  • Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA
  • Lance Inicial: R$93.037,35
  • Comissão: 5%
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00
  • Encerramento: 27/11/2025 10:00

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a comissão de 5%, o custo inicial para aquisição seria de aproximadamente R$97.689,22. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 27/11/2025. Se o lance inicial não for suficiente para garantir o imóvel, é crucial estar preparado para ofertar lances adicionais, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00.
  2. Avaliação de Mercado: Antes de participar ativamente, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de FRAGATA, Pelotas/RS. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a maximizar o potencial de lucro. A área privativa de 47,49 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um público jovem/estudante.
  3. Potencial de Valorização: Pelotas é uma cidade com potencial de crescimento. A localização na Avenida Imperador Dom Pedro I pode ser um ponto positivo. É importante verificar a infraestrutura do bairro FRAGATA (comércio, transporte, serviços) e a proximidade com universidades ou centro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Milano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Milano em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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