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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Perdizes, São Paulo , Perdizes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.12m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Perdizes! Apartamento com 84,12m² de área total, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada em imóveis Caixa em São Paulo. Com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia. A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e moradores. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 633.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 446.690,62
Economia: R$ 186.309,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Perdizes, imóveis Caixa em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a possibilidade de aquisição em leilão. A segunda praça, com um valor inicial de R$ 446.690,62, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com a primeira praça (R$ 633.000,00), o que pode atrair um maior número de interessados e potenciais compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://d3r4ngrkezrhn6.cloudfront.net/public/imoveis-in-out/anexo/1765300988.pdf). Este documento contém informações vitais sobre as condições de pagamento, taxas, impostos, responsabilidades do comprador e prazos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O valor de R$ 446.690,62 é o lance inicial. É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (geralmente entre 5% e 10%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com desocupação e reformas. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça está em andamento e o leilão é online, a estratégia deve ser baseada em uma análise de mercado e no valor que o investidor está disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos. A oferta inicial de R$ 446.690,62 é um ponto de partida. É prudente definir um teto máximo de investimento antes do leilão.
  • Visitação e Vistoria: Embora o anúncio indique "Aceita Visitação: nao", é essencial tentar obter o máximo de informações visuais e documentais possíveis. A matrícula (https://d3r4ngrkezrhn6.cloudfront.net/public/imoveis-in-out/anexo/1766096690_matricula.pdf) pode fornecer detalhes sobre a estrutura e histórico do imóvel.
  • Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, o pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.000,00 e da 2ª praça é de R$ 446.690,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Especiale Perdizes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Especiale Perdizes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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