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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Porto Alegre , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.42m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Este apartamento de 42,16m² privativos, localizado no 4º pavimento do Condomínio Residencial Quinta D?Italia, oferece praticidade e conforto. Inclui vaga de garagem nº 75. A localização no bairro Jardim Carvalho garante acesso a diversas conveniências. Ideal para quem busca um imóvel em leilão com potencial de valorização. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:41
Valor: R$ 94.957,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem em leilão com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em Porto Alegre e as condições de pagamento flexíveis oferecidas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
  • Área Privativa: 42,16m² (apartamento) + 12,00m² (vaga).
  • Área Total: 48,42m² (apartamento) + 27,20m² (vaga).
  • Situação: Ocupado.
  • Localização: Avenida Antônio Carvalho, 2600 - Jardim Carvalho, Porto Alegre/RS.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria a análise detalhada do processo judicial mencionado nas observações (Ação de Execução nº 5001966-18.2024.8.21.1001 e nº 5001966-46.2025.8.21.1001). É crucial entender os custos e prazos para a desocupação, bem como os custos associados ao cancelamento dos ônus averbados nas matrículas.

Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 94.957,50 em 17/12/2025 às 10h41.
  • 2ª Praça: Não especificada no HTML, mas o encerramento do leilão é em 17/12/2025 às 10h41.

Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o leilão se estenda, para obter um valor mais vantajoso. No entanto, é fundamental monitorar a demanda e o valor de mercado na região para definir o lance ideal.

Custos Adicionais e Regularização:

  • O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro/numeração, e eventuais tributos retroativos perante a prefeitura e cartório são de responsabilidade do arrematante. É essencial orçar esses custos antes de dar um lance.
  • Débitos de Condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.957,50. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Quinta D'Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta D'Itália em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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