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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Ribeirão Preto , Vila Abranches , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.14m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Apartamento com 42,14m² de área privativa, localizado na Rua Maria Auxiliadora Abranches Faria, nº 565, Apto 22, Bloco G, na Vila Abranches. Uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto na cidade.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Consulte os detalhes e enquadramento.
Não perca esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.428,47
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.343,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 150.000,00. A área privativa de 42,14m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou revenda.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são idênticos, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 161.343,35. Embora pareça um aumento, é comum que imóveis em leilão não atinjam o lance mínimo na primeira praça, permitindo uma negociação mais vantajosa na segunda. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se houver alta concorrência na 1ª praça, pode ser mais vantajoso ofertar o valor mínimo.
  • Potencial de Valorização: leilao com descontos em Ribeirão Preto é uma cidade com forte economia e mercado imobiliário aquecido. Um apartamento de 1 quarto com vaga de garagem, especialmente em um condomínio com boa estrutura (a ser verificada), tem grande potencial de valorização e liquidez para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um grande atrativo para compradores que não dispõem de todo o capital à vista. Isso pode ampliar o leque de interessados e facilitar a venda futura.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (1 quarto, com vaga, na mes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,47 e da 2ª praça é de R$ 161.343,35. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abranches em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio TopLife Orlando. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio TopLife Orlando em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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