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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com 89,34 m² de área total e 43,06 m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, mediante aprovação prévia da carta de crédito. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.932,36
Economia: R$ 34.067,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado e condições de pagamento flexíveis.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor de avaliação é de R$ 140.000,00 e o lance atual na segunda praça é de R$ 105.932,36, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. A primeira praça, com valor de R$ 140.000,00, pode ser considerada se houver pouca concorrência ou se o objetivo for garantir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade aceita e incentivada pela Caixa. Recomendo que o interessado já inicie o processo de simulação e aprovação de crédito junto à Caixa ou outra instituição financeira para ter clareza sobre o valor máximo que poderá financiar e garantir a oferta.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, características muito procuradas no mercado imobiliário. A área construída de 43,06 m² é compacta, mas funcional. É importante pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Valentina Figueiredo, apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Riscos e Custos Adicionais: O edital deixa claro que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É crucial verificar se há débitos de IPTU, condomínio ou outras taxas que não estejam explícitos no resumo e incluí-los no cálculo total do investimento. A descrição do IPTU como '369800' parece ser um número de inscrição cadastral, não o valor anual, o que requer confirmação.

Plano d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.932,36. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Valentina Figueireido. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Valentina Figueireido em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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