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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Ribeirão Preto/SP , Lagoinha , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.31m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Adquira os direitos sobre um moderno apartamento de 1 quarto, com área privativa de 45,31m², localizado em um empreendimento com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade.
Destaques:
  • Apartamento 628, Bloco B
  • Área Privativa: 45,31m²
  • Vaga de Garagem: 01
  • Localização Privilegiada: Avenida Leão XIII, 3900
  • Matrícula: 149.104 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Não perca a chance de se tornar proprietário de um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 166.779,57
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 83.389,79
Economia: R$ 83.389,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com direitos sobre a unidade 628, localizado na Avenida Leão XIII, 3900 em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em leilões judiciais. A avaliação de R$166.779,57, que corresponde ao valor pago pelo executado, e o débito junto à CEF de R$96.644,05 até abril de 2025, são pontos cruciais a serem considerados.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que a primeira praça teve um lance inicial de R$166.779,57 e a segunda praça, onde o imóvel está sendo ofertado, tem um lance inicial de R$83.389,79, a segunda praça é claramente a mais vantajosa financeiramente. O desconto de aproximadamente 50% em relação à avaliação inicial é significativo.
  • Custo Total Estimado: O lance atual de R$83.389,79 deve ser somado à comissão do leiloeiro (5%, ou R$4.169,49) e ao débito junto à CEF (R$96.644,05, que precisará ser quitado ou assumido). Portanto, o custo total aproximado seria de R$184.203,28 (R$83.389,79 + R$4.169,49 + R$96.644,05). É fundamental verificar se este valor está abaixo do valor de mercado para a região e tipo de imóvel.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 45,31m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem, em Ribeirão Preto, pode ter uma boa demanda no mercado de aluguel ou revenda, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e em uma localização desejada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, é essencial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Processo: 1044144-18.2019.8.26.0506) para entender todas as nuances da penhora e do débito com a CEF. Consultar a matrícula atualizada (149.104 do 2º CRI) para verificar a existência de outras ônus ou restrições.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o custo total estimado (aproximadamente R$184.203,28) com o valor de me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.779,57 e da 2ª praça é de R$ 83.389,79. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Ribeirão Preto/SP. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Recanto Lagoinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto Lagoinha em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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