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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Rio de Janeiro , Padre Miguel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro! Apartamento com 42,65m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Este imóvel oferece 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atendendo às necessidades básicas de um lar moderno. A localização no bairro Padre Miguel, em condomínio seguro, proporciona tranquilidade e acesso a serviços essenciais. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, tornando este imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital fluminense.
Aproveite as condições especiais e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.342,20
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.804,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização no leilao com descontos em Rio De Janeiro e as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. A área privativa de 42,65m² com 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem o torna atraente para locação, visando um público jovem ou famílias pequenas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 199.000,00, com lance mínimo de R$ 200.342,20. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • 2º Leilão: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 207.804,34. Este seria o momento ideal para ofertar um lance, pois o valor tende a ser mais competitivo. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado para a região, caso seja possível obter essa informação.

Estratégia de Investimento:

A principal estratégia seria a aquisição para locação. A demanda por imóveis compactos e bem localizados no Rio de Janeiro é constante. Com um investimento em reformas pontuais, como pintura e modernização de acabamentos, o valor de aluguel pode ser otimizado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do primeiro leilão e, caso não haja arrematação, preparar-se para o segundo leilão.
  2. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Padre Miguel para definir um preço competitivo.
  3. Orçamento para Reformas: Estimar um orçamento para pequenas reformas e melhorias, focando em pintura, revisão de instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis atualizações na coz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.342,20 e da 2ª praça é de R$ 207.804,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padre Miguel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Padre Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Quinta Real PADRE MIGUEL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta Real PADRE MIGUEL em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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