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Apartamento em Ipanema com 4 quartos e 3 banheiros , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Ipanema!
Este imóvel em Ipanema, leilões em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e localização privilegiada. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do bairro de Ipanema agregam um valor significativo ao imóvel. A possibilidade de aquisição via leilão judicial, com valores potencialmente abaixo do mercado, torna esta uma opção ainda mais atrativa. Considere o potencial de valorização do metro quadrado em Ipanema e planeje uma reforma estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. A documentação está disponível para análise, permitindo uma avaliação completa antes da decisão de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 00:00
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Ipanema, Rua Visconde de Pirajá, nº 161, apartamento 1002, Bloco I, com valor de avaliação de R$ 2.200.000,00, e considerando que se trata de um leilão judicial com a possibilidade de aquisição originária (Art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho), a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente a Matrícula 61.379 e o Auto de Avaliação (Id. 7d4a412). Verificar a existência de ônus, averbações e a conformidade da descrição do imóvel com a realidade. A certidão do RGI (id c97b49e) deve ser analisada com atenção para identificar quaisquer pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de 100% da avaliação (R$ 2.200.000,00), e que o leilão permite propostas parceladas, a estratégia dependerá do capital disponível. Se houver capital para pagamento à vista, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, buscando uma negociação favorável. Caso contrário, a proposta parcelada (até 30 meses com correção pelo IPCA) pode ser uma alternativa, mas é fundamental calcular o custo total com juros e correção.
  • Momento da Proposta: O período de propostas nos autos (10/12/2025 a 11/12/2025) é a primeira chance de garantir o imóvel. Se houver apenas uma proposta, ela será apreciada pelo Juiz. Se houver mais de uma, ocorrerá a disputa online em 15/12/2025. Acompanhar o processo e estar preparado para a disputa é essencial.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Ipanema é um bairro nobre com alto potencial de valorização. Após a aquisição, uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma futura venda com lucro ou a exploração para locação de alto padrão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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