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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40,54m² privativos oferece um excelente potencial de investimento. Localizado em uma área com infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou para locação. A proximidade com o Jardim dos Lirios II e o bairro Santa Cruz garante acesso a comércios e serviços. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.887,06
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.321,80
Economia: R$ 49.565,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$ 158.887,06 e um lance mínimo de R$ 80.000,00. A área privativa de 40,54m² é adequada para locação, visando o público que busca praticidade e boa localização no leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz e Jardim dos Lirios II. Consultar portais imobiliários e corretores locais pode fornecer dados valiosos sobre preços de venda e locação.
  • Avaliação da Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É fundamental obter um orçamento detalhado dos custos e do tempo necessário para a regularização. Essa informação deve ser considerada no cálculo do valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 158.887,06 e o lance mínimo é de R$ 80.000,00, e considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia deve ser baseada na pesquisa de mercado e nos custos de regularização. Se a regularização for complexa, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 109.321,80. No entanto, a decisão final dependerá da análise de risco e retorno.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, é importante verificar a demanda por imóveis de 1 quarto na região e o valor médio dos aluguéis. A área privativa de 40,54m² pode atrair estudantes ou jovens profissionais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de cartório, possíveis reformas e o próprio valor do lance.

A aquisição em leilão judicial exige diligência e planejamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.887,06 e da 2ª praça é de R$ 109.321,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Jardim dos Lírios 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim dos Lírios 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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