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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento de 40,54m² oferece um excelente custo-benefício para investidores ou para quem busca moradia. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora. Apesar das averbações na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo margem para negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A avaliação inicial de R$ 46.472,85, com um lance mínimo de R$ 80.000,00, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente após a regularização das pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Pendências: O primeiro passo crucial é obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido) e os documentos de averbação (gravame/penhora/indisponibilidade). É fundamental entender a natureza e o custo estimado para a regularização dessas pendências.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Com base na análise da matrícula, orçar os custos envolvidos na baixa dos gravames e na regularização completa do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 80.000,00 e o valor de avaliação, o lance ideal deve ser definido após a quantificação dos custos de regularização. Se os custos forem inferiores a R$ 33.527,15 (diferença entre o lance mínimo e a avaliação), o lance pode ser ajustado para maximizar o retorno. Recomenda-se aguardar a primeira praça, caso o leilão ofereça essa opção, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Potencial de Valorização Pós-Regularização: Após a regularização, o imóvel poderá ser comercializado ou alugado, com potencial de retorno sobre o investimento. A localização em Rio de Janeiro, mesmo em um bairro como Santa Cruz, pode oferecer boas perspectivas de valorização, dependendo do desenvolvimento da região.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Jardim dos Lirios II e Bairro Santa Cruz para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto e 1 vaga) após a regularização.

É importante ressaltar qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Jardim dos Lírios 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim dos Lírios 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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