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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Salto, SP , Olaria , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.47m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Salto/SP!
Apartamento com 41,47 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A matrícula do imóvel indica a necessidade de regularização de gravames/penhoras, o que representa uma excelente oportunidade para investidores com conhecimento em processos de regularização. O IPTU e a matrícula estão disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 08:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Salto/SP, com 41,47 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A descrição indica a presença de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, o que pode justificar o valor atual do lance e a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: O primeiro passo crucial é obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel e o edital para entender a natureza e a extensão dos gravames e penhoras. É fundamental verificar se a regularização é viável e qual o custo estimado para tal.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise dos gravames, estimar os custos envolvidos na sua remoção, incluindo taxas judiciais, honorários advocatícios e possíveis débitos.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em leilão, é importante monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que contemple não apenas o lance em si, mas também os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. A primeira praça, com lance inicial de R$ 97.778,11, pode ser um ponto de partida, mas é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, dependendo do andamento do leilão.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Salto/SP, uma cidade em desenvolvimento, pode agregar valor a longo prazo.
  • Documentação e Prazos: Verificar atentamente os prazos para pagamento e regularização, conforme estipulado no edital do leilão.

É essencial que o investidor tenha experiência com imóveis em leilão e com processos de regularização para maximizar o potencial de retorno deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Salto/SP. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Solar dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar dos Pássaros em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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