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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Santana de Parnaíba , Chacara Estela , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santana De Parnaíba! Este apartamento de 39,30m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 153.076,13
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 3.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com um valor mínimo de venda na segunda praça significativamente menor que a avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 23/01/2026, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 150.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e verifique se há lances na primeira praça. Caso haja, reavalie a estratégia com base no valor alcançado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Santana De Parnaíba, especificamente no bairro Chácara Estela e arredores. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais para obter uma visão precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. Calcule o valor total do investimento, incluindo possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial importante para a liquidez e para atrair potenciais compradores ou inquilinos no futuro.
  • Potencial de Valorização: Santana de Parnaíba é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Este apartamento, com sua área privativa de 39,30m², pode ser uma excelente opção para locação ou para quem busca um imóvel acessível na região.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem, incluindo a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital completo, para evitar surpresas futuras.

A aquisição na segunda praça, pelo valor mínimo de R$ 150.000,00, oferece uma margem de lucro considerável, mesmo após a adição de custos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Estela em Santana De Parnaíba/SP. A região de Chacara Estela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Condomínio Saint Marcel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Saint Marcel em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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