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Apartamento 3 quartos, 2 vagas, 86m², com 3 terraços , Vila Sinibaldi , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.18m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 86,18 m², o imóvel conta com 3 terraços, proporcionando espaços ao ar livre para lazer e descanso. A presença de 2 salas, lavabo e área de serviço amplia a funcionalidade do apartamento. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 204.769,08
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 214.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 357.000,00 e o desconto no segundo leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 357.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo assim um investimento seguro. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um valor reduzido de R$ 214.200,00, representando um desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas, como 3 quartos, 2 vagas de garagem e 3 terraços, o que pode facilitar a locação ou revenda. A localização em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade com boa infraestrutura, também agrega valor.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e a existência de gravame/penhora, que deve ser regularizada após a compra. Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e consultar um advogado especializado para garantir segurança jurídica.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar pendências e gravames na matrícula para evitar surpresas.
2. Participação no LeilãoAguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
3. RegularizaçãoProvidenciar a regularização do imóvel após arrematação.
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão para adquirir abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.769,08 e da 2ª praça é de R$ 214.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sinibaldi em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Sinibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Pássaros em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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