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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em São Paulo , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 1 quarto, localizado na Vila Prudente, oferece 40,90m² de área total e 28,68m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista. A proximidade com o comércio e serviços da região, somada à vaga de garagem, torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 372.433,81
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 322.846,01
Economia: R$ 49.587,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São Paulo, especificamente na Vila Prudente. A avaliação de R$ 357.285,40 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 322.846,01 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se comparado a imóveis similares na região.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando os valores, a segunda praça (06/02/2026) com lance mínimo de R$ 322.846,01 parece ser a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 372.433,81, pode ser considerada se houver uma forte convicção de que o imóvel não será arrematado nesse valor.
  • Potencial de Valorização: A Vila Prudente é um bairro em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a transporte público. A proximidade com o comércio local e a área construída de 28,68m² (privativa) são pontos positivos para locação.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o foco deve ser em otimizar o espaço interno. Pequenas reformas focadas em modernização de acabamentos, pintura e otimização de armários podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. A inclusão de móveis planejados pode ser um diferencial para locação.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para calcular a rentabilidade líquida do investimento.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (259438) e a inscrição imobiliária (11830608532) devem ser cuidadosamente analisadas para garantir que não haja pendências ou ônus. A averbação dos leilões negativos como 'Não se aplica' é um bom sinal.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento da Praça:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.433,81 e da 2ª praça é de R$ 322.846,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio GranDiálogo Vila Prudente - Gran Smart (Torre 1 Comercial e Residencial). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GranDiálogo Vila Prudente - Gran Smart (Torre 1 Comercial e Residencial) em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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