Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Paulista Ver leilões no Condomínio Edifício Trianon
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Jardim Paulista , Jardim Paulista , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilões em São Paulo!
Este apartamento de 1 quarto no prestigiado bairro do Jardim Paulista oferece uma excelente área útil de 34,80m², ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Com 1 vaga de garagem e situado em um edifício com boa estrutura, este imóvel representa um potencial de investimento significativo.
A proximidade com a Av. 9 de Julho e a Alameda Itu garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 452.787,33
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 339.590,50
Economia: R$ 113.196,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em uma área nobre de leilões em São Paulo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de valorização após a regularização e possíveis melhorias.

Análise Financeira e Estratégia:

  • Avaliação e Praças: A avaliação atual é de R$ 430.000,00. O primeiro leilão inicia em R$ 452.787,33 e o segundo em R$ 339.590,50. Dado que o imóvel está ocupado e a avaliação é anterior ao leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, visando um lance próximo ao valor da segunda praça, mas com margem para negociação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização (ITBI, taxas), condomínio e IPTU, além de uma possível reforma. O custo total estimado na arrematação, incluindo comissão e regularização, é de aproximadamente R$ 379.280,99. O custo de manutenção anual estimado é de R$ 11.583,60.
  • Potencial de Venda: O valor estimado de venda é de R$ 470.000,00. Com um investimento total de R$ 379.280,99 e um ciclo de venda estimado em 12 meses, o lucro líquido projetado é de R$ 51.253,62, resultando em um ROI total de 13.51%.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região para refinar a estimativa de valor de mercado e o potencial de revenda.
  2. Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e não aceite visitação, tentar obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação através de fotos e descrições.
  3. Negociação e Lance Estratégico: Planejar o lance máximo com base na análise financeira, considerando a segunda praça como ponto de partida para negociação. Estar preparado para a possibilidade de desocupação judicial, caso o imóvel não seja desocupado voluntariamente.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.787,33 e da 2ª praça é de R$ 339.590,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Trianon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Trianon em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita