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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Sorocaba , Vila Nova Manchester , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no Edifício B, oferece uma excelente área privativa de 40,48m² e área total de 60,52m². Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. A proximidade com comércios e serviços, somada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 5.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em ofertas de leilão em Sorocaba

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 185.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Sorocaba. A área construída de 40,48m² e a área total de 60,52m², com 1 quarto e 1 vaga de garagem, são características atrativas para locação, especialmente para o público jovem profissional ou estudantes.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e que o valor mínimo da 2ª praça é de R$ 111.000,00 (uma redução significativa de aproximadamente 40%), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Isso permitiria uma aquisição com um potencial de economia considerável, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme a descrição, são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos mensais e anuais deve ser feita para compor o custo total de propriedade.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter a matrícula atualizada e consultar um especialista para entender os procedimentos e custos envolvidos na baixa desses ônus.
  • Potencial de Locação: Após a regularização e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação. Uma pesquisa de mercado na região de Itanguá, Sorocaba, pode fornecer dados sobre o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes, auxiliando na projeção de receita.
  • Valorização: Sorocaba é uma cidade em constante desenvolvimento, com um mercado imobiliário a...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Manchester em Sorocaba/SP. A região de Vila Nova Manchester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
    Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
    Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Portal dos Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal dos Bandeirantes em Sorocaba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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