Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41.71m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Sorocaba! Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente localização no Jardim Bertanha, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 96.118,84
-
2ª Praça
25/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 139.639,67
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 96.118,84
2ª PraçaEncerrado
Data:25/11/2025 10:00
Valor:R$ 139.639,67
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em imóveis Caixa em Sorocaba, com valor de avaliação de R$ 162.200,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 162.200,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.
Considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação, teríamos um valor de mercado aproximado de R$ 243.300,00. A diferença entre o lance mínimo e o valor de mercado estimado sugere uma margem de lucro potencial considerável.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 162.200,00, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado.
Análise de Custos Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS pode facilitar a aquisição para um público maior, aumentando o potencial de revenda futura.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar possíveis reformas necessárias.
Reformas Estratégicas: Investir em melhorias pontuais que agreguem valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Sorocaba, uma cidade em desenvolvimento, favorece ambas as estratégias.
Este imóvel representa uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário de S...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.118,84 e da 2ª praça é de R$ 139.639,67. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bertanha em Sorocaba/SP. A região de Jardim Bertanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Butiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Butiá em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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