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Apartamento térreo com 1 vaga e 47,4m² privativos , Jardim Betania , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.68m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 47,4m² privativos e 1 vaga de garagem descoberta.
Localizado no Jardim Betânia, este imóvel integra o condomínio "Viver Melhor ofertas de leilão em Sorocaba - Condomínio 2 - Gleba B". Possui área total construída de 53,68m², incluindo área comum, e fração ideal de 0,8929% do terreno.

O apartamento está situado no pavimento térreo (1º andar) do bloco 02, com entrada pela Rua Decápole, nº 265. O direito à vaga de garagem é indeterminada e descoberta, no estacionamento coletivo do condomínio.

Documentação: Matrícula nº 187.337 no 1º CRI de Sorocaba/SP.
Débitos: Débitos da ação no valor de R$ 2.286,84 (abril/2020) e débitos fiduciários de R$ 3.056,16 (atualizados até abril/2021) relacionados à alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto, com boa localização e potencial para investimento em Sorocaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 120.182,95
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 72.109,77
Economia: R$ 48.073,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em Sorocaba, especialmente no bairro Jardim Betânia. Com área privativa de 47,4m² e uma vaga de garagem, o imóvel é adequado para locação residencial ou para venda após pequenas melhorias.

Considerando que o leilão está na 2ª praça com lance atual de R$ 72.109,77 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 120.182,95, o investidor deve focar em acompanhar o leilão até o encerramento em 19/08/2025 às 14:00, visando arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui débitos judiciais e fiduciários, totalizando aproximadamente R$ 5.343,00, que devem ser considerados no custo total do investimento. A regularização documental e possíveis débitos de IPTU serão de responsabilidade do arrematante, portanto, é importante reservar recursos para essas despesas.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão e participar ativamente para garantir o lance vencedor na 2ª praça.
  • Planejar o pagamento do lance à vista ou parcelado conforme as condições do edital, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
  • Após arrematação, providenciar a regularização documental e avaliar melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos e bem localizados.

Este imóvel pode ser uma porta de entrada para o mercado imobiliário em Sorocaba, com potencial de valorização e retorno de aluguel, especialmente se adquirido por valor abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.182,95 e da 2ª praça é de R$ 72.109,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Betania em Sorocaba/SP. A região de Jardim Betania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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