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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Sorocaba , Vila Trujillo , Sorocaba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este apartamento de 45,95m² privativos, localizado na Vila Trujillo, oferece 1 vaga de garagem e está pronto para ser seu. Com valor de avaliação de R$ 193.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 193.000,00, é uma excelente oportunidade de investimento ou para conquistar seu lar. A segunda praça apresenta um valor ainda mais atrativo de R$ 115.800,00. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.800,00
Economia: R$ 851,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sorocaba, com valor de avaliação de R$ 193.000,00 e área privativa de 45,95m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir a casa própria com um custo potencialmente menor do que o mercado tradicional.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 193.000,00, é o valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 115.800,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%. Para um investidor com capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça, pois um lance competitivo pode garantir o imóvel a um preço mais vantajoso do que o esperado, evitando a concorrência na segunda praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador. É essencial verificar o valor exato do condomínio e do IPTU para calcular o custo total de manutenção mensal do imóvel.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, pois facilita a aquisição para muitos compradores. É importante orientar o comprador sobre os requisitos e o processo para a utilização do FGTS.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Sorocaba tem apresentado um crescimento constante, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização na Vila Trujillo, se bem conectada e com infraestrutura, pode ser um fator adicional.
  • Reforma e Acabamento: Embora não haja detalhes sobre o estado de conservação do imóvel, é prudente prever um orçam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81 e da 2ª praça é de R$ 115.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Trujillo em Sorocaba/SP. A região de Vila Trujillo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Conjunto Ville Mediterranne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Ville Mediterranne em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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