Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Jardim Leocádia , Sorocaba - SP

Este apartamento em imóveis de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 38,77m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 129.996,53 e um lance mínimo de R$ 200.000,00. A primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Leocadia, Sorocaba, considerando a metragem, número de quartos e vagas de garagem.
• Avaliação Detalhada: Contratar uma vistoria técnica independente para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma, caso necessários.
• Regularização do Gravame: Priorizar a compreensão e o planejamento para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter informações detalhadas sobre a natureza e o custo dessa regularização.
• Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização e reforma, definir um teto de investimento e planejar o lance para a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 200.000,00.
• Potencial de Valorização: Após a regularização e eventuais reformas, o imóvel tem potencial de valorização, seja para venda ou locação. A localização em um bairro consolidado como Jardim Leocadia é um ponto positivo.
• Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o retorno esperado do aluguel em relação ao investimento total (compra + regularização + reforma).

Considerações Adicionais:

Item	Detalhe
Área Construída	38,77 m²
Quartos	2
Vagas de Garagem	1
Lance Inicial	R$ 129.996,53
Lance Mínimo (2ª Praça)<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP IPL 5.6 Extrajudicial Grupo Lance Apartamento DUPLEX com Vaga de Garagem em Sorocaba 1ª Praça: R$ 352.000 Leilão: 27/01/2026 Apartamento DUPLEX com Vaga de Garagem e... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Sorocaba - RES VALE VERDE WANEL VILLE 1ª Praça: R$ 267.560 2ª Praça: R$ 259.485 Leilão: 30/07/2026 Apartamento 2 Quartos em Sorocaba - RES... 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Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.996,53 e da 2ª praça é de R$ 129.996,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sorocaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leocádia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Leocádia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sorocaba? Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilhas Gregas em Sorocaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sorocaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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