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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Sorocaba , Parque Ouro Fino , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorocaba!
Apartamento com excelente localização no Jardim Leocadia, com 35,65 m² de área total e 32,22 m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Aproveite as condições especiais de financiamento SBPE e FGTS! Consulte um especialista Caixa para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.200,00
Economia: R$ 76.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata da segunda praça do leilão, com um lance inicial de R$ 115.200,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 192.000,00. A área privativa de 32,22 m² e a área total de 35,65 m² indicam um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca um primeiro imóvel com custo acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região do Jardim Leocadia, imóveis Caixa em Sorocaba. Comparar com imóveis que possuem 1 quarto e 1 vaga de garagem.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas condominiais (estimar com base em imóveis próximos, pois não foi informado), custos de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, o que exige atenção especial.
  • Financiamento e FGTS: Como o edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS, é crucial que o interessado consulte uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento e obter pré-aprovação antes de dar lances. Isso garante a viabilidade financeira da compra.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça, o valor de R$ 115.200,00 é um ponto de partida atrativo. É recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, permitindo uma margem de lucro. Acompanhar o encerramento do leilão é fundamental para não perder a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, e a localização no Jardim Leocadia pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ouro Fino em Sorocaba/SP. A região de Parque Ouro Fino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Villagio Milano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villagio Milano em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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