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Apartamento 1 quarto com área privativa de 28,56m² , Jardim Santa Marta , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e uma área privativa de 28,56m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, otimizando o espaço interno. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento para locação.


O imóvel está situado em imóveis de leilão em Sorocaba, SP, uma cidade com boa infraestrutura e crescente valorização imobiliária. A área total do apartamento é de 30,77m², o que facilita a manutenção e reduz custos condominiais.


Investidores podem considerar a facilidade de pagamento com recursos próprios e uso de FGTS, além da responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.571,17
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.200,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 106.000,00 e o lance inicial de R$ 111.899,55 na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 21/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 106.200,05, mais próximo da avaliação, aumentando a margem de segurança.

O imóvel é um apartamento de 1 quarto com área privativa de 28,56m², adequado para locação a estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta. A localização em imóveis de leilão em Sorocaba, SP, é um ponto positivo devido à infraestrutura local e potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir por valor próximo à avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Considerar locação para público jovem ou profissional, dada a metragem e configuração do apartamento.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do leilão e a facilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.571,17 e da 2ª praça é de R$ 106.200,05. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Marta em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Alameda Família Teles, Santa marta sorocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda Família Teles, Santa marta sorocaba em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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