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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Varginha/MG , Bounganville , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Varginha/MG!
Este apartamento no Edifício Jardim Bouganville 4 oferece uma excelente área privativa de 48,00m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação e possíveis benfeitorias. A matrícula nº 70.120 garante a segurança jurídica da transação. Considere as informações sobre a responsabilidade do arrematante na regularização de áreas e débitos, um ponto crucial para investidores experientes. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Varginha!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 85.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Varginha/MG, com área privativa de 48,00 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 18/11/2025 às 16h00. Dado que o lance inicial é de R$ 85.900,00 e o lance atual está em R$ 0,00, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado ou o seu limite de investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização de áreas, numeração e eventuais débitos de IPTU e taxas, conforme descrito. Estes custos devem ser incluídos na sua análise financeira para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior. A localização no Jardim Bouganville é um ponto positivo a ser explorado.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Varginha/MG, especialmente no bairro Jardim Bouganville. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado, pode ser valioso.

2. Análise Documental: Revisar atentamente a matrícula nº 70.120 e os editais de leilão para entender todas as condições e responsabilidades.

3. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, impostos, taxas, custos de regularização e possíveis re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bounganville em Varginha/MG. A região de Bounganville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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