Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Vila Nova Conceição

Rua João Cachoeira, 892 - Apartamento nº 61 -A, Bloco A, Vaga 53, Condomínio Mansões Florentinas - Vila Nova Conceição - São Paulo / SP

84 m² área

1 quarto

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/05/2026 às 11h30

R$ 1.344.693
2ª praça
Encerrada

17/06/2026 às 11h30

R$ 941.285

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.344.693. Lance equivale a R$ 11.206/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 84 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 20.558 · 4º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento 61-A, Bloco A com 1 dormitório, com 1 vaga de garagem, Condomínio Mansões Florentinas, situado à Rua João Cachoeira, 892, Vila Nova Conceição, Área Privativa 84m², Área Total 107,20m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 20558 do 04º CRI de São Paulo/SP.

Matrículas do imóvel:

20.558 do 4º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0161360052

20.559 do 4º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01613603444

Processo:0121306-46.2008.8.26.0004

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 84 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.344.693; R$ 16.008/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 941.285; R$ 11.206/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0121306-46.2008.8.26.0004 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO

Quem paga as dívidas: Arrematante (após pagamento dos débitos preferenciais).

Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Vila Nova Conceição

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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