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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga na Garagem em Belo Horizonte , Vila Oeste , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Belo Horizonte. Com uma área privativa de 48,64 m², ele conta com um quarto, uma vaga de garagem e uma disposição que inclui sala, área de serviço e três cozinhas. A localização na Vila Oeste oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de pagamento. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço acessível e com potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 205.000,00, o que torna este imóvel uma opção interessante para quem busca um investimento seguro e com retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 196.311,26
Economia: R$ 8.688,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em leilão em Belo Horizonte, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 205.000,00 e ao fato de que o primeiro leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025. A primeira coisa a fazer seria preparar-se para participar do leilão, garantindo que você tenha os fundos necessários disponíveis, uma vez que o imóvel está ocupado e não aceita financiamento. É crucial que você faça uma análise detalhada da situação do inquilino e das possíveis despesas que poderá ter após a arrematação. Além disso, como o imóvel não aceita FGTS, você deve estar ciente de que isso pode limitar o número de potenciais compradores, o que pode ser uma vantagem para você. Recomendo que você também busque informações sobre a valorização da área da Vila Oeste nos últimos anos, pois isso pode influenciar sua decisão de compra. Uma vez que você arremate o imóvel, considere a possibilidade de realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado.

Passos Recomendados
1. Participar do leilão com a oferta mínima de R$ 205.000,00.
2. Avaliar a situação do inquilino e planejar a desocupação.
3. Realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.311,26. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Oeste em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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