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Apartamento com 1 quarto e 32,5m² de área privativa , Jaragua , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.5m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 32,5 metros quadrados de área privativa, localizado no 11º pavimento da Torre A, no condomínio residencial Plano & Alto do Jaraguá II. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta em leilões em São Paulo, com potencial para locação devido à sua localização e tamanho.
O apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir valorização futura.
O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre banheiros adicionais.
A matrícula está regularizada sob o número 284410 no Ofício 18, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 218.279,01
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 198.736,04
Economia: R$ 19.542,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento no 1º leilão devido ao lance inicial competitivo de R$ 218.279,01, próximo ao valor de avaliação de R$ 216.570,82, o que indica um preço justo. A seguir, algumas estratégias e análises para este imóvel:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em São Paulo, bairro Taipas, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Área32,5 m², ideal para locação de estudantes ou profissionais solteiros.
Condição do imóvelNão informado, importante verificar estado para estimar custos de reforma.
Valor de AvaliaçãoR$ 216.570,82, próximo ao lance inicial.
Incremento mínimoR$ 1.000,00, possibilitando lances estratégicos.

Plano de ação:

  • Participar do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Verificar a situação do imóvel para estimar possíveis reformas e custos adicionais.
  • Considerar a locação para público jovem ou profissional, dada a área e localização.
  • Monitorar o 2º leilão para avaliar possibilidade de arremate com desconto maior, caso não seja arrematado na 1ª praça.
  • Atentar para débitos pendentes de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário paulistano com um investimento moderado e potencial de retorno via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.279,01 e da 2ª praça é de R$ 198.736,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaragua em São Paulo/SP. A região de Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Plano&Alto do Jaraguá II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Plano&Alto do Jaraguá II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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