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Apartamento com 1 quarto e 41,19m² de área privativa , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 41,19m² no Residencial Cecro Rosa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em uma região consolidada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 1 quarto, é ideal para solteiros, casais ou para locação de curta e longa duração.

Localização estratégica: Situado no bairro Campo Grande, o imóvel está próximo a comércios, serviços e transporte público, facilitando a mobilidade e valorização futura.

Documentação regular: Possui matrícula e ofício devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Investidores devem considerar a possibilidade de débitos pendentes de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 186.820,39
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 161.690,13
Economia: R$ 25.130,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, às 09:00, com lance inicial de R$186.820,39. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 07/08/2025, às 09:00, oferece uma oportunidade de aquisição por um valor reduzido, R$161.690,13, o que pode representar um bom desconto em relação ao valor de avaliação de R$180.000,00.

Recomendo analisar cuidadosamente os débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los. A ausência de vagas de garagem e banheiros adicionais limita o público-alvo, mas o imóvel é adequado para locação residencial individual ou para revenda rápida.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação legal do imóvelAntes do leilão
2. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça para tentar aquisição pelo valor inicial04/08/2025
3. Avaliação pós-compraInspeção física para identificar necessidade de reformasImediato após arremate
4. Quitação de débitosRegularizar IPTU e condomínio para evitar problemas futurosAté 30 dias após compra
5. Locação ou revendaColocar imóvel para locação ou venda visando retorno financeiroApós regularização

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros. A atenção ao calendário do leilão e à documentação é fundamental para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.820,39 e da 2ª praça é de R$ 161.690,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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