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Apartamento com 1 quarto e 50,72m² em Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Curitiba/PR!
Adquira 50% de um apartamento com 50,72m² de área construída, localizado em uma região estratégica. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou revenda.
O imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e lavanderia. Uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:00
Valor: R$ 53.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 53.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 94651, que representa 50% de um apartamento em imóveis Caixa em Curitiba/PR, com valor de avaliação de R$ 107.500,00 e lance mínimo de R$ 53.750,00, podemos traçar uma estratégia de investimento.

Considerando que o leilão é uma Venda Direta e está aberto para lances, a primeira praça (1º Leilão) oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, com um lance mínimo de R$ 53.750,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o risco é menor e o potencial de retorno é maior.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Curitiba/PR, focando em imóveis com 1 quarto e área semelhante. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Oferta Estratégica: Realizar uma oferta próxima ao lance mínimo, mas com uma margem para negociação caso haja outros interessados. A opção de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um ponto positivo a ser considerado, pois reduz a necessidade de capital inicial.
  • Pós-Leilão: Caso a oferta seja aceita, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona que o apartamento possui um quarto, um banheiro, sala, cozinha e lavanderia, sem garagem. Se o objetivo for alugar, verificar se há demanda por imóveis sem vaga. Se o objetivo for revenda, calcular o custo de eventuais melhorias para aumentar o valor de venda.
  • Gestão do Investimento: Se o imóvel for alugado, acompanhar o mercado de locação para garantir uma rentabilidade adequada. Se for para revenda, definir uma estratégia de marketing para atrair compradores.

É importante ressaltar que, por se tratar de uma parte ideal (50%), a negociação e a gestão do imóvel envolverão o outro coproprietário. Portanto, é fundamental ter clareza sobre os direitos e deveres de cada um.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.750,00 e da 2ª praça é de R$ 53.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Maison Blanch. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Maison Blanch em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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