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Apartamento com 1 quarto e 60m² na Penha Circular, Rio de Janeiro , Penha Circular , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 60m² na Penha Circular, com 1 quarto e 1 banheiro, está com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (22% de desconto).
A localização privilegiada oferece acesso a comércio, lazer e infraestrutura urbana completa, características marcantes da cidade maravilhosa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:02
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:02
Valor: R$ 138.231,21
Economia: R$ 39.768,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está 22% abaixo do valor de avaliação. A localização no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, um polo econômico e turístico, adiciona um valor considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Encerramento em 25/11/2025 às 13:02, com lance inicial de R$ 178.000,00. Este é o momento ideal para tentar a aquisição com um valor mais baixo, aproveitando o desconto oferecido.
  • 2º Leilão: Encerramento em 01/12/2025 às 13:02, com lance inicial de R$ 138.231,21. Se o primeiro leilão não for bem-sucedido, o segundo leilão oferece um valor ainda mais atrativo, embora com maior risco de disputa.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar no primeiro leilão. O lance inicial de R$ 178.000,00, já com o desconto de 22%, parece ser um ponto de partida seguro. É crucial definir um lance máximo com base em uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região da Penha Circular. Se o valor de avaliação for R$ 178.000,00, o lance inicial já representa o valor de mercado com desconto. Portanto, um lance próximo a este valor, talvez com um pequeno acréscimo para garantir a arrematação, seria prudente.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: É fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências que possam afetar o valor ou a posse.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro, apesar de seus desafios, possui áreas com forte potencial de valorização. A Penha Circular pode se beneficiar de melhorias na infraestrutura local.

Plano de Ação:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.231,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha Circular em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha Circular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Alzira Araújo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alzira Araújo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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