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Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garagem , Cachoeira , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em casas de leilão em Almirante Tamandaré/PR, apesar de ocupado, apresenta um grande potencial de valorização. Com uma área construída privativa de 42,8350m² e direito a vaga de garagem, é ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura. A possibilidade de regularização de áreas e a quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo vendedor tornam a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial de R$ 145.900,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 145.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através da locação ou revenda após a desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, permitindo uma margem de lucro maior. O lance inicial na primeira praça é de R$ 145.900,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. No entanto, como o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Recomendo que o investidor planeje um orçamento que inclua:

  • O valor do lance arrematado.
  • Custos de desocupação (se necessário).
  • Custos de regularização de áreas perante prefeitura e cartório, caso haja pendências.
  • Custos de condomínio e IPTU após a aquisição.
  • Possíveis reformas para valorização do imóvel.

A área construída privativa de 42,8350m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização. A vaga de garagem nº 228 é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Cachoeira, casas de leilão em Almirante Tamandaré/PR.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e posterior venda ou locação.
  3. Estratégia de Desocupação: Planejar como será feita a desocupação, considerando a possibilidade de negociação amigável com o ocupante atual.
  4. Investimento em Melhorias: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para tornar o imóvel mais atrativo ao mercado.
  5. Venda ou Locação: Definir a estratégia de saída (venda rápida com lucro ou locação para renda passiva).

A matrícula nº 20.067 do 1º Registro de Imóveis de Almirante Tamandaré/PR e a inscrição cadastral do IPTU nº 01.04.023.3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Almirante Tamandaré/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Riverside Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Riverside Condomínio Clube em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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