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Apartamento com 1 quarto e vaga de garagem em Esteio/RS , Olímpica , Esteio - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.04m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Esteio/RS! Apartamento com 1 quarto e vaga de garagem descoberta, localizado em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A área privativa de 51,39m² oferece um espaço bem distribuído, complementado pela vaga de garagem nº 43. O condomínio Residencial Santana está situado em uma rua tranquila e de fácil acesso, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance mínimo inicial de R$ 160.000,00 para a primeira praça e R$ 80.000,00 para a segunda. A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, o que sugere um potencial de valorização interessante.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Esteio/RS, focando no bairro Centro e em condomínios com características semelhantes. Comparar preços de venda e locação é fundamental.
  • Participação no Leilão: Dado que o imóvel está em leilão e o lance atual é 0, a primeira praça (13/11/2025 às 10:00) com lance mínimo de R$ 160.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça (13/11/2025 às 14:00), onde o lance mínimo cai para R$ 80.000,00. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode ser maior na segunda praça.
  • Custos Adicionais: É essencial orçar todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório para transferência de propriedade, possíveis reformas necessárias (considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra) e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização/Locação: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o imóvel para venda ou locação. A localização em um centro urbano e a presença de vaga de garagem são pontos positivos para locação.
  • Análise de Riscos: Como é um leilão judicial, é importante verificar se há ônus ou dívidas pendentes que não foram mencionadas e que possam recair sobre o comprador. A consulta à matrícula do imóvel é indispensável.

Plano de Ação Detalhado:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olímpica em Esteio/RS. A região de Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Residencial Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santana em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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