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Apartamento com 42m² em Leilão - Centro, Esteio/RS , São Sebastião , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com 42m² de área útil, localizado no coração do Centro de ofertas de leilão em Esteio/RS. Imóvel desocupado, pronto para morar ou investir. Com infraestrutura completa e acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:26
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em Leilão

Este apartamento, com área útil de 42m² e lance inicial de R$ 110.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas, como financiamento em até 420 meses. A localização no Centro de ofertas de leilão em Esteio/RS é um ponto forte, garantindo acesso a infraestrutura e serviços.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial de R$ 110.000,00 e a menção de "VALOR ALVO: R$110.000,00" e "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor)", a primeira praça (03/02/26 às 10h26) é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação. Monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar o valor alvo é crucial.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para potenciais compradores ou para o próprio investidor que busca alavancar o investimento. A entrada mínima de 20% deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Esteio/RS para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com o comércio e transporte público pode justificar um valor de aluguel competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (R$ 336,53 mensais) e IPTU (R$ 866,11 anuais), além de eventuais custos de reforma ou adequação, caso necessário.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Esteio/RS. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Morada de Esteio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada de Esteio I em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Etapa Descrição Prazo Estimado
1 Monitoramento do leilão e oferta no valor alvo na primeira praça. Até 03/02/2026