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Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garagem em Joinville , Bucarein , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -140% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.2652m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Joinville!
Apartamento 304 no Conjunto Residencial Campo Belo, com área total de 97.2652 m² e privativa de 24.2452 m². Ideal para quem busca praticidade e localização.
Destaques:
  • Vaga de garagem inclusa.
  • Próximo a comércios e serviços.
  • Avaliação de R$ 250.000,00.

Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 479.145,52
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 354.145,52
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 24.2452 m² de área privativa em casas de leilão em Joinville, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 250.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 479.145,52 e na segunda de R$ 354.145,52, sugere que a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais atrativo, dependendo da estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Joinville, focando em imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades).
  • Estratégia de Praça: Monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial de R$ 479.145,52 não for atingido, a segunda praça, com lance inicial de R$ 354.145,52, torna-se o foco principal. É crucial definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento imobiliário da região de Joinville e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital de leilão e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

A decisão de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um preço mais competitivo, mas exige paciência e acompanhamento constante do processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Online). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.145,52 e da 2ª praça é de R$ 354.145,52. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bucarein em Joinville/SC. A região de Bucarein possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Residencial Campo Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Campo Belo em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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