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Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garagem em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Clara , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.36m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira direitos sobre um apartamento em imóveis de leilão em Sertãozinho/SP, com 42,21m² de área útil e vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Aragão II, este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a esta oferta. Não perca a chance de fazer parte do programa Minha Casa Minha Vida com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 13.643,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:15
Valor: R$ 13.643,50
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 13.643,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente dentro do programa Minha Casa Minha Vida. A avaliação de R$ 27.287,00 e o lance mínimo de R$ 13.643,50 indicam um valor de entrada bastante acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial analisar o processo 1003371-80.2018.8.26.0597 para entender todas as nuances da alienação fiduciária e os direitos adquiridos.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, a estratégia inicial seria ofertar o lance mínimo na primeira praça, visando a aquisição pelo menor valor possível. Caso haja disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o valor de avaliação e o orçamento definido.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Planejar a entrada e as parcelas mensais é fundamental para garantir a viabilidade financeira.
  • Regularização e Venda Futura: Após a aquisição dos direitos, o próximo passo seria a regularização da documentação e, posteriormente, a venda do imóvel no mercado, visando um retorno sobre o investimento. A área útil de 42,21m² é um tamanho procurado no mercado imobiliário popular.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Sertãozinho/SP para definir uma estratégia de precificação para a revenda.

Considerando o débito atualizado em R$ 49.472,24 em junho de 2024, é importante incluir este valor na análise de custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.643,50 e da 2ª praça é de R$ 13.643,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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