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Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garagem em Taubaté , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Taubaté!
Este apartamento, com 49,96m² de área privativa e 117,02m² de área total, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado no térreo da Torre 04 do Condomínio Residencial Palmeira, conta com vaga de garagem e está situado em uma região de fácil acesso. A possibilidade de parcelamento em até 06 meses, com 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 95.557,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 82.023,91
Economia: R$ 13.533,67
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda, especialmente considerando o contexto de leilão judicial. A possibilidade de parcelamento em até 06 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Proc. 1009271-18.2022.8.26.0625) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Verificar a situação da Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A e o saldo devedor é fundamental.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Taubaté, especificamente no bairro Barranco e arredores. Comparar o lance mínimo com o valor de avaliação (R$ 95.557,58) e o lance mínimo (R$ 82.023,91) é essencial para determinar a atratividade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia de lance deve ser cautelosa. Considerar aguardar a segunda praça (26/11/2025) onde o lance mínimo é de R$ 82.023,91, o que pode representar uma economia considerável. No entanto, é importante monitorar a concorrência e estar preparado para agir caso o valor se mostre vantajoso.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação do imóvel. Pesquisar os valores médios de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região. A área privativa de 49,96m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), condomínio, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor do condomínio e IPTU não foram inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.557,58 e da 2ª praça é de R$ 82.023,91. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condominio Vista Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vista Das Palmeiras em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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