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Apartamento com 1 quarto e vaga de garagem em Taubaté , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Taubaté! Apartamento com 49,96m² de área privativa, localizado no térreo da Torre 04 do Condomínio Residencial Palmeira. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com vaga de garagem garantida.
Localização privilegiada no Bairro do Barranco, com fácil acesso a serviços e comércios.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 6 meses, sujeito à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 82.023,91
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em casas de leilão em Taubaté. A área privativa de 49,96m² é ideal para locação, visando estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em um condomínio com infraestrutura.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 95.557,58
  • Lance Mínimo Atual: R$ 82.023,91
  • Ônus: Alienação Fiduciária com saldo devedor de R$ 82.023,91. É crucial verificar se este saldo será quitado pelo vendedor ou se precisará ser assumido pelo comprador, o que impactaria o custo total.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo atual, o imóvel está sendo ofertado abaixo da avaliação, o que é um bom ponto de partida. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar os Lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão. Como o leilão está aberto para lances, é importante observar se haverá disputa significativa.
  2. Negociação de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada é um diferencial. Caso o lance seja aceito, negociar as condições de pagamento para otimizar o fluxo de caixa.
  3. Custo Total: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, custos de cartório, impostos e o saldo devedor da alienação fiduciária.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Taubaté para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).

Próximos Passos:

Recomenda-se a análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel para entender todas as condições e ônus. Caso o saldo devedor da alienação fiduciária precise ser assumido, é fundamental que o valor total (lance + saldo devedor) ainda se mostre vantajoso em comparação com o valor de mercado de i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.023,91. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condominio Vista Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vista Das Palmeiras em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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