Apartamento com 1 vaga de garagem em Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance mínimo de R$ 82.023,91, que sugere um potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Taubaté, especificamente na região do Bairro do Barranco. Comparar preços de apartamentos similares (em tamanho, nº de quartos, vagas de garagem e estado de conservação) em condomínios próximos ajudará a definir um valor máximo de lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
• Avaliação do Imóvel: A avaliação oficial é de R$ 95.557,58. O lance mínimo de R$ 82.023,91 representa um desconto significativo. É importante verificar se há custos adicionais, como taxas de condomínio em atraso ou dívidas de IPTU, que não foram mencionadas explicitamente, mas que podem impactar o custo total.
• Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 06 meses, sujeito à aprovação judicial. Essa flexibilidade pode ser um diferencial para quem não possui todo o valor à vista. Caso opte pelo parcelamento, é fundamental entender todas as cláusulas e condições impostas pelo juízo.
• Praças do Leilão: O leilão terá duas praças. A primeira praça, com encerramento em 05/11/2025, terá o lance mínimo de R$ 82.023,91. A segunda praça, com encerramento em 11/12/2025, terá o lance mínimo de R$ 82.023,91 (mesmo valor, pois não há informação de desconto). Dependendo da estratégia, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um preço ainda menor, embora o desconto não seja explícito.
• Alienação Fiduciária: É importante notar a existência de alienação fiduciária em favor do Banco d...