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Apartamento com 1 quarto e vaga em Balneário Camboriú/SC , Nova Esperança , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.665m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Balneário Camboriú! Este imóvel combina um apartamento moderno com uma vaga de garagem essencial em uma das cidades mais valorizadas do Brasil. A localização privilegiada na Rua Edgar Linhares, nº 161, no bairro Nova Esperança, oferece acesso fácil a comércio, serviços e áreas de lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Este imóvel, composto por um apartamento e uma vaga de garagem no Edifício Fernanda Jorge Residence, apresenta uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário de casas de leilão em Balneário Camboriú/SC.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com vaga de garagem.
  • Localização: Rua Edgar Linhares, nº 161, Nova Esperança, Balneário Camboriú/SC.
  • Área Privativa do Apartamento: 51,0400m².
  • Área Privativa da Vaga de Garagem: 12,5000m².
  • Avaliação: R$ 450.000,00 (apartamento) + R$ 50.000,00 (vaga) = R$ 500.000,00.
  • Lance Mínimo: R$ 255.000,00 (51% da avaliação total).

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 255.000,00, este imóvel representa um potencial de valorização significativo, especialmente se o arremate ocorrer próximo a este valor. Balneário Camboriú é um mercado imobiliário aquecido, com alta demanda por apartamentos e vagas de garagem.

Recomendação:

  1. Análise Detalhada dos Processos: É crucial entender a natureza dos processos judiciais que levaram à penhora e indisponibilidade do imóvel. Verificar se há riscos de novas ações ou dívidas ocultas. A consulta aos processos mencionados (5008671-30.2023.8.24.0113, 5009557-28.2024.8.24.0005, 5022302-11.2022.8.24.0005 e 0001302-65.2023.5.12.0045) é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 500.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor de venda real de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo.
  3. Estratégia de Arremate: Dado que o leilão permite lances a partir de 50%...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Balneário Camboriú/SC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Villagio Catarina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Catarina em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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