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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sertãozinho , Jardim Eldorado , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.74m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sertãozinho!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Parque Sauípe oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com área total de 91,74m² e área privativa de 46,60m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 83.693,18
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.813,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Sertãozinho, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 131.813,43, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 138.500,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Eldorado e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça do leilão, agendada para 23/01/2026. Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance dentro do valor mínimo estabelecido, buscando negociar um valor ainda mais vantajoso, se possível.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis tributos. É crucial orçar reformas ou melhorias necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às necessidades de locação.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor percebido do imóvel. A localização em Sertãozinho, uma cidade com desenvolvimento industrial, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Saída/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, focar em atrair inquilinos com base na praticidade e na infraestrutura do co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.693,18 e da 2ª praça é de R$ 131.813,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Parque Sauípe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sauípe em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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