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Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Valparaíso de Goiás , Parque Das Cachoeiras , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.31m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás! Apartamento com 48,31m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Parque das Cachoeiras. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada na matrícula. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 129.428,04
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 281.421,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando que o lance mínimo para a segunda praça é significativamente mais alto que o da primeira. Como investidor, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dado o lance mínimo de R$ 281.421,09. A situação de ocupação exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, o que pode implicar custos adicionais e tempo. É fundamental que o comprador tenha uma reserva financeira para cobrir essas despesas e também para possíveis reformas, caso o imóvel necessite.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser crucial.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o valor do arremate, custos de cartório, impostos (ITBI), taxas de desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Praça: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido ou se o objetivo for obter um desconto maior.
  • Potencial de Renda: Após a regularização e possível reforma, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou locação, gerando renda passiva. A área privativa de 48,31m² é adequada para o mercado de locação.

A aquisição em leilão exige diligência e preparo, mas com a estratégia correta, este apartamento pode se tornar um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.428,04 e da 2ª praça é de R$ 281.421,09. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeiras em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Parque Clube 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Clube 2 em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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