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Apartamento com 1 quarto e varanda em Anápolis/GO , Bairro Cidade Jardim , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Anápolis/GO!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 84,85m² e uma área total de 131,79m², ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. A distribuição interna conta com sala de estar e jantar integradas, varanda, cozinha funcional, área de serviços, um banheiro social e um quarto com suíte, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.
A localização privilegiada na Rua L3, nº 210, no bairro Jardim Europa I e II, em Anápolis/GO, coloca o imóvel em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. A venda é realizada em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com condições de pagamento à vista em 24 horas após o encerramento, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 311.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 245.957,46
Economia: R$ 65.042,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 84,85m² de área privativa e 131,79m² de área total, localizado em ofertas de leilão em Anápolis/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo vendido em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander. A situação de ocupado requer atenção, mas o preço competitivo, especialmente na segunda praça, pode compensar os custos e o tempo para desocupação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 311.000,00 e na segunda praça cai para R$ 245.957,46, a segunda praça se mostra mais atrativa financeiramente. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento do mercado. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um desconto significativo.
  • Custo de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o primeiro passo após a arrematação seria iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. É fundamental orçar os custos legais e possíveis indenizações, caso sejam necessárias, para ter uma visão clara do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade com desenvolvimento econômico e logístico, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região é essencial.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação, que, neste caso, serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a estratégia de aquisição na segunda praça para maximizar o potencial de lucro, o plano seria:

  1. Monitoramento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.957,46. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Cidade Jardim em Anápolis/GO. A região de Bairro Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial EPIC MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial EPIC MRV em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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