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Apartamento com 1 Quarto e Varanda em Ponta Negra , Ponta Negra , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.62m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Ponta Negra é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e conforto. Com 67,62 m², o apartamento conta com um quarto, uma vaga de garagem e uma varanda que proporciona uma vista agradável. A área de serviço, dois banheiros, sala e cozinha completam o espaço, tornando-o ideal para quem deseja um lar aconchegante. A região de Ponta Negra é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com áreas de lazer, o que agrega valor ao imóvel. Além disso, a proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio. Este imóvel é uma ótima opção para quem busca um investimento seguro e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 376.605,29
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 400.109,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em Ponta Negra, considerando seu valor de avaliação de R$ 329.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 376.605,29. A primeira praça está marcada para o dia 31 de março de 2025, e a segunda praça para 7 de abril de 2025. Com base na avaliação e no valor mínimo, eu esperaria que o imóvel fosse arrematado na primeira praça, especialmente se houver interesse na região. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a arrematação. É importante verificar a situação do inquilino e as condições de desocupação. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Portanto, eu recomendaria preparar o capital necessário para a arrematação e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes do leilão para avaliar melhor as condições. A localização em Ponta Negra é um ponto positivo, pois a região é valorizada e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.605,29 e da 2ª praça é de R$ 400.109,88. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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