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Apartamento com 1 Quarto e Varanda em Porto Alegre , Farrapos , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilões em Porto Alegre. Com 44,49 m², ele conta com um quarto, sala, cozinha e banheiro, além de uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar. Localizado na Avenida A J Renner, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O apartamento é perfeito para solteiros, casais ou até mesmo como investimento para locação, considerando a demanda por imóveis na área. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 172.600,00 e um valor mínimo de venda de R$ 106.598,52, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.598,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Porto Alegre apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 172.600,00 e o valor mínimo de venda de R$ 106.598,52. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Com um desconto de 38,24%, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação, dado que a demanda por apartamentos na região é alta. Além disso, a localização na Avenida A J Renner, em um bairro com infraestrutura e serviços, torna o imóvel ainda mais atrativo.

Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta inicial, considerando o valor mínimo de venda. Se o leilão não atrair muitos interessados, há uma boa chance de conseguir o imóvel por um preço ainda mais baixo. Após a aquisição, eu avaliaria a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação. A estratégia seria alugar o apartamento, garantindo uma renda passiva, enquanto o valor do imóvel pode se valorizar ao longo do tempo.

Além disso, é importante estar ciente das despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A recomendação é que o investidor tenha uma reserva para cobrir esses custos iniciais e garantir que o imóvel esteja sempre em boas condições para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.598,52. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Farrapos em Porto Alegre/RS. A região de Farrapos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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